南山区高新中三道2号，鹏大软体园一期！
已吸引约30家软体和互联网企业入驻。2芭墈书徃 耕新蕞哙
中介王涛此时正引著李云，往园区实景图前走。
王涛指著图上的绿化区域，语气热情的说道：
“李总，我们园区占地90亩，8栋楼全是6层多层，楼间距宽到30米，绿化能到40。
中心花园带步道和喷泉，您员工加班累了，出来透透气比闷在写字楼里舒服多了！”
李云抬手扫了眼窗外的实景，随口问道：
“离鹏大到底多远？
我不少员工是深大毕业生，通勤得方便。”
他这段时间为了给云锋科技找到合适办公地，可没少往鹏大附近跑。
现在只想尽快敲定下来。
“就800米！”王涛满脸笑容的介绍：“李总，我们这里到鹏大步行10分钟，骑自行车5分钟。
您招应届生、跟学校搞产学研合作，出门拐个弯就到校园，比别的园区省太多功夫！
周边配套更不用愁，步行5分钟有招行、工行，园区里有员工餐厅和咖啡厅。
楼下还有便利店，员工吃住行全方便，不用跑远路折腾。”
李云选择这里，就是因为女友张诗雨所在的招行网点，就在这附近。
不是为了谈恋爱，是为了跟招行搞好关系，方便接下来的布局。兰兰雯茓 冕肺越独
李云敲了敲桌面，沉吟道：
“我听说这是国家级园区？具体有什么政策优势？”
“李总您果然懂行！”王涛眼睛一亮，热情介绍道：
“我们这里是科技部认定的国家级软体产业基地。
还有商务部授的国家软体出口基地牌子。
政策红利拉满！
软体企业能享两免三减半所得税优惠。
员工人才公寓、子女教育这些配套也能优先申请。
现在已经有30多家企业入驻了，像做软体外包的易思博、做网路安全的任子行…等公司。
您在这办公，产业链上下游随便串，合作机会比别处多太多！”
李云点了点头，看向楼层平面图，说道：
“我要租整层，这层面积多大？
层高够不够？
我得放服务器和几十号程序员。
另外，还必须要有足够拓展空间。
未来几个月，公司的员工最少要加到一两百号人。”
王涛在中介这个行业干了三四年，一听李云话中意思，感觉有戏。
热情更盛：“李总，我们软体园8栋楼，都是1000平的标准层，使用率能到87！。
您隔会议室、机房、休息区都够使，服务器堆著也不压抑。
每栋楼配6部客梯2部货梯，搬设备、上下班都不挤。
地下停车场500个车位，您和员工停车月租才300，比市中心便宜一半。
至于您要的拓展空间，我们园区肯定会为大客户协调，这点您完全可以放心！”
李云沉吟片刻，说道：“租金怎么说？
别拿市场价糊弄我，作为本地人，我比你更懂住屋租赁市场。
我知道园区有优惠。”
王涛一听李云是本地人，知道不好忽悠，立马换了1套说辞：
“李总您是爽快人，我也不绕弯子！
算下来每月才68600元。
另外再给您争取3个月免租期，够您装修搬迁了，这价格在国家级园区里绝对是地板价！”
李云对这个所谓的地板价可不信，他前世没少对别人说。
“免租期再加1个月，我设备搬迁和调试得花时间。”
“李总，您不愧是生意人，真是会谈价，一刀就砍到了底部！”王涛苦着脸说道：
“这是一点占便宜的机会，都不给我。”
“行了，你有没有的赚，我不点破。”李云摆了摆手，说道：“行还是不行，你给我一句准话。”
听到这话，王涛的苦脸瞬间消失，换上笑容开口道：
“李总，您稍等，我现在就跟园区管委会打电话申请，1个月免租期没问题！
我们这园区不管是环境、政策还是产业氛围，都比对面达实智能大厦更适配您的软体公司。
您今天定下来，我明天就带您去实地看楼，后续手续我全程代办，您只需要签字就行，咋样？”
“呵呵，你联系吧！具体怎么租？我们等会再谈。”李云笑道。
…
两分钟后，王涛挂掉电话，满脸笑容的看向李云：
“李总，我们园区管委会已经同意您的要求，您这边请，我这就带您过去。”
“好！”李云点了点头。
王涛见李云答应，知道这事已经成了八成。
立马高兴的领着李云走进园区，刚过入口闸机，就指著路边的绿树和步道，说道：
“李总您瞧，这可不是刚才那效果图！
您脚下的步道直通中心花园，那边还有喷泉。
我们往3栋走，这一栋目前都还空着，绝对符合您未来想要拓展的空间要求。
我们先去5楼，视野最好，能看着鹏大的教学楼呢！”
李云抬头望了眼5楼的窗户，脚步没停，开口问道：
“采光咋样？程序员得长时间待着，光线差了不行。”
“绝对没问题！”王涛快步上前推开单元门，侧身让李云先进：
“您看这玻璃幕墙，全是low-e中空玻璃，采光足还不晒。
您往这边走，这面墙能隔出3个会议室，那边开阔区放40个工位绰绰有余，角落还能留个机房，服务器堆著也不压抑。”
李云目光直盯着王涛，似笑非笑的说道：
“王经理，政府的租金和政策，真的只有这点优惠吗？
我听说可不是这样的。
骗我的后果可不好承受。”
王涛被盯的瞳孔缩了缩，脸上露出一丝尬笑，连忙陪笑：
“李总，您这114啦导航公司已经网址导航领域龙头，智云管家同样也是网吧管理软体领域的龙头。
可以享受高新技术企业租金减免政策到顶！
按1999年政府的171号文，签3年租期，第一年直接减免80，第二年50，第三年20，这是最高档的优惠了！”